租房房东因为物品损坏不退押金

在您与房东就物品损坏责任存在争议的情况下，首先，根据《民法典》的相关规定，当合同双方对合同履行存在争议时，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。您可以通过收集证据，如物品损坏前的照片、维修记录等，来证明自己的清白。若与房东协商无果，您可以向所在地的居委会或派出所申请调解，或者依据租房合同中的仲裁条款申请仲裁，必要时还可以直接向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。在此过程中，请务必保留好相关证据，以便在调解或诉讼中使用。
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从法律角度看，房东不退还押金的行为可能构成以下违法行为：1. 违反租房合同约定，因为租房合同中通常会规定押金退还的条件和方式；2. 侵犯租客的财产权，因为押金属于租客预付给房东的财产，房东无权无故扣留；3. 若房东恶意不退还押金，且数额较大，还可能构成侵占罪，需承担刑事责任。因此，房东应依法退还押金，避免不必要的法律纠纷。
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若房东同意退还部分押金作为赔偿，但您认为赔偿金额过高，您可以：1. 与房东进一步协商，提出您认为合理的赔偿金额及理由；2. 请第三方机构（如物业、居委会等）进行调解，寻求一个双方都能接受的解决方案；3. 若协商与调解均无果，您可以考虑根据租房合同中的约定，通过仲裁或诉讼途径解决争议。在处理过程中，请确保您的主张有充分的证据支持。